Obligaciones del Vendedor Entregar al comprador la cosa vendida. Garantizar la calidad de la cosa. Responder del saneamiento por causa de evicción y por los vicios o defectos ocultos del bien enajenado. Entregar los documentos legalmente necesarios para acreditar la adquisición del bien objeto del contrato.
¿Cuáles son las obligaciones del vendedor en un contrato de compraventa?
Obligaciones del vendedor Garantizar al comprador una posesión pacífica. Responder a la evicción. Recibir el pago del precio.
¿Qué dice el artículo 1485 del Código Civil?
Artículo 1485. El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipula do lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido. Artículo 1486.
¿Cuáles son las obligaciones de un comprador?
El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.
¿Qué dice el artículo 1484 del Código Civil?
— El artículo 1484 del CC. se refiere a los “vicios” de que responde el ven dedor, habla de defectos, “que hacen la cosa impropia para el uso a que se la destina” o que “disminuyen de tal modo este uso que, de haber- los conocido el comprador, no la habría adquirido o habría pagado menos precio por ella”.
¿Cuáles son las obligaciones del vendedor en un contrato de compraventa?
Obligaciones del vendedor Garantizar al comprador una posesión pacífica. Responder a la evicción. Recibir el pago del precio.
¿Cuál es el deber de un vendedor?
El vendedor se obliga a entregar la cosa al comprador en las condiciones pactadas y con el fin de trasladar la propiedad. En los contratos mercantiles de compraventa, la obligación de entrega de la cosa presenta dos aspectos: Momento en que debe efectuarse la entrega. Modo de su cumplimiento.
¿Qué dice el artículo 1457 del Código Civil?
Art. 1457. – El contrato oneroso es conmutativo cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o pérdida, se llama aleatorio.
¿Qué dice el artículo 458 del Código Civil?
El que obtenga la posesión no está obligado a abonar mejoras que hayan dejado de existir al adquirir la cosa. El artículo 458 del Código Civil español explica que el que obtenga una posesión no tiene que abonar las mejoras que desaparezcan al adquirir la cosa.
¿Cuándo se da un incumplimiento de contrato?
Se considera un incumplimiento de contrato cuando ocurre una ruptura completa e irreparable del contrato; es decir, cuando una de las partes de la negociación dejó de cumplir los términos del acuerdo, cuestión que impacta financieramente a la parte afectada y permite cancelarlo.
¿Qué dice el artículo 471 del Código Civil?
Artículo 471 El usufructuario tendrá derecho a percibir todos los frutos naturales, industriales y civiles de los bienes usufructuados. Respecto de los tesoros que se hallaren en la finca será considerado como extraño.
¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de compraventa?
Un vicio oculto es ese daño o ese desperfecto que puede tener un bien, mueble o inmueble, que en el momento de la compraventa el comprador desconoce, es algo que no se nota a simple vista.
¿Qué pasa en caso de incumplimiento de un contrato de compraventa?
Consecuencias de incumplir el contrato de compraventa La parte afectada puede exigir la ejecución forzosa o la anulación de dicho contrato. Además de un pago de indemnización y otro por daños y perjuicios causados.
¿Qué dice el artículo 1124 del Código Civil?
ARTÍCULO 1124 La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
¿Cuántos años tiene de validez un contrato de compraventa?
Un contrato de compraventa privado prescribe a los 5 años según el artículo 1964 del Código Civil. Sin embargo, se puede reclamar el precio del contrato de compraventa en un periodo de 3 años de acuerdo con el artículo 1967 del Código Civil.
¿Cuáles son las obligaciones del vendedor en un contrato de compraventa?
Obligaciones del vendedor Garantizar al comprador una posesión pacífica. Responder a la evicción. Recibir el pago del precio.
¿Cuáles son las funciones del vendedor interno?
¿Cuáles son las funciones de un vendedor interno? Un vendedor interno debe conocer y practicar una comunicación que no solo valore el script de ventas, sino que también se centre en cuestiones como el tono de voz y el timing.
¿Cuáles son los elementos esenciales de un contrato de compraventa?
Según el artículo 1857 del Código Civil, las partes interesadas en el contrato de compraventa de un bien inmueble deben contemplar dos elementos: la cosa y el precio, so pena de que el contrato no se perfeccione. Por tanto, si las partes llegan a omitir alguno de estos dos elementos, no habrá contrato de compraventa.
¿Qué dice el artículo 1124 del Código Civil?
ARTÍCULO 1124 La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
¿Qué dice el artículo 924 del Código Civil?
Artículo 924. Si la incorporación se hace por cualquiera de los dueños a vista o ciencia y paciencia del otro, y sin que éste se oponga, los derechos respectivos se arreglarán conforme a lo dispuesto en los artículos 916, 917, 918 y 919.
¿Qué dice el artículo 1594 del Código Civil?
El dueño puede desistir, por su sola voluntad, de la construcción de la obra aunque se haya empezado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener de ella.
¿Qué dice el artículo 762 del Código Civil?
ARTÍCULO 762.
¿Qué pasa si una persona no cumple con el contrato?
Además de la rescisión del contrato, una de las consecuencias del incumplimiento del contrato, es el pago de una indemnización por los daños sufridos por la otra parte. De igual forma, en algunas ocasiones también puede ser el cumplimiento exigible de los puntos acordados en dicho documento.
¿Qué dice el artículo 452 del Código Civil?
Artículo 452. Si al tiempo en que cesare la buena fe se hallaren pendientes algunos frutos naturales o industriales, tendrá el poseedor derecho a los gastos que hubiese hecho para su producción, y además a la parte del producto líquido de la cosecha proporcional al tiempo de su posesión.
¿Qué quiere decir el artículo 44 del Código Civil?
Artículo 44. La ley distingue tres especies de culpa o descuido. Culpa grave, negligencia grave, culpa lata, es la que consiste en no manejar los negocios ajenos con aquel cuidado que aun las personas negligentes y de poca prudencia suelen emplear en sus negocios propios.
¿Cuando queda nulo un contrato de compraventa?
Será nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo. De la lectura de este precepto, podemos concluir que el legislador busca que el consentimiento contractual sea prestado bajo una total libertad del individuo, siendo consciente de sus actos y de las consecuencias jurídicas del msimo.